· Redakcia lubotice.sk
Dve rôzne povinnosti, jeden úrad
Daň z nehnuteľností a poplatok za komunálny odpad sú dve samostatné platby. Riadi ich iný zákon, ale vybavujete ich na tom istom mieste — na obecnom úrade v Ľuboticiach. Často sa zamieňajú, preto je dobré poznať rozdiel skôr, než príde obálka s výmerom.
Daň z nehnuteľností platí každý, kto vlastní pozemok, stavbu alebo byt na území obce. Poplatok za odpad platí každý, kto má v obci trvalý pobyt, alebo vlastní nehnuteľnosť, ktorú užíva, aj keď v nej nemá hlásený pobyt. Sadzby oboch platieb určuje obec všeobecne záväzným nariadením (VZN) — konkrétne sumy, splatnosť a spôsob platby nájdete v aktuálnom VZN, ktoré obec zverejňuje na svojej úradnej tabuli a webe.
Priznanie k dani z nehnuteľností
Priznanie musíte podať vtedy, keď nastane zmena — kúpite alebo predáte nehnuteľnosť, zdedíte ju, postavíte dom, pristavíte garáž alebo zmeníte spôsob využitia pozemku. Termín na podanie priznania je zákonom stanovený na 31. januára roku nasledujúceho po roku, v ktorom zmena nastala. Presný dátum a formulár si overte priamo na obecnom úrade, prípadne na webe Ministerstva financií SR, kde sú k dispozícii vzory tlačív.
Ak sa vlastnícke pomery nezmenili, nové priznanie nepodávate — obec vám každoročne vyrubí daň na základe údajov, ktoré už má.
Čo si pripraviť
- list vlastníctva alebo výpis z katastra,
- kúpnu zmluvu, darovaciu zmluvu alebo osvedčenie o dedičstve,
- údaje o výmere a druhu pozemku či stavby.
Bez týchto dokladov vám úradník priznanie nevybaví na počkanie.
Poplatok za komunálny odpad
Poplatok za odpad sa platí ročne, výška závisí od počtu osôb v domácnosti alebo od výmery nehnuteľnosti, ak ide o právnickú osobu či podnikateľa. Zmeny, ktoré ovplyvňujú výšku poplatku — narodenie dieťaťa, presťahovanie, úmrtie v domácnosti — treba nahlásiť na obecnom úrade. Obec potom poplatok prepočíta.
Ak odpad neplatíte a nehnuteľnosť dlhodobo neužívate, možnosť odpustenia alebo zníženia poplatku upravuje VZN. Nárok si treba uplatniť písomne, formulár aj podmienky získate na úrade.
Informácie o zbernom systéme, harmonograme vývozu a triedení nájdete na stránke odpady.
Ako a kde platiť
Obec zvyčajne posiela rozhodnutie alebo výmer poštou, v ktorom je uvedený spôsob platby — prevodom na účet, poštovou poukážkou alebo priamo na úrade. Presný postup, číslo účtu a variabilný symbol nájdete vo výmere, ktorý dostanete. Ak výmer nepríde alebo sa v ňom pomýlite, obráťte sa na obecný úrad — úradníčky vám poradia, ktorý referát má daň a ktorý poplatok za odpad na starosti.
Čo robiť pri omeškaní
Ak platbu zmeškáte, obec môže vyrubiť sankciu podľa daňového poriadku. Výška pokuty ani lehoty na dodatočné podanie nie sú jednotné — závisia od konkrétnej situácie a upravuje ich zákon o miestnych daniach spolu s VZN obce. Ak sa dostanete do omeškania, je lepšie kontaktovať úrad čo najskôr, než čakať na upomienku.
Časté otázky
Musím podávať priznanie každý rok?
Nie. Priznanie podávate len vtedy, keď nastane zmena vo vlastníctve alebo v stavbe. Ak sa nič nezmenilo, obec vyrubí daň automaticky na základe evidencie.
Kde zistím presnú sumu dane alebo poplatku za odpad?
Sumy určuje aktuálne VZN obce. Nájdete ho na úradnej tabuli obce alebo priamo na obecnom úrade — portál lubotice.sk čísla neuvádza, keďže sa môžu meniť.
Čo mám robiť, ak som sa nedávno prisťahoval do Ľuboتic?
Nahláste trvalý pobyt a zmenu na obecnom úrade. Referent vás zaeviduje aj na účely poplatku za odpad.
Platí sa daň z nehnuteľností aj za pozemok bez stavby?
Áno, ak pozemok vlastníte, podlieha dani z nehnuteľností bez ohľadu na to, či je zastavaný.
Dá sa poplatok za odpad znížiť alebo odpustiť?
Za určitých podmienok áno — napríklad pri dlhodobom neužívaní nehnuteľnosti. Podmienky upravuje VZN, žiadosť podávate písomne na úrade.
Kam sa obrátim, ak mi nesedí výmer alebo mám otázku k platbe?
Na obecný úrad v Ľuboticiach — tam vám vysvetlia, ktorý referát má na starosti dane a ktorý poplatok za odpad.